FACHADA DO PRÉDIO

Definição

São todas as faces de uma edificação. Podem ser: externas, onde a principal é a da frente, depois as laterais e as dos fundos; e as secundárias, que são as internas (Ex:corredores e portas dos apartamentos).

Externa: paredes externas, sacadas, janelas e esquadrias, portas e portões de entrada e saída do edifício entre outros elementos que compõem a harmonia estética.
Interna: A área comum inclui toda a região do condomínio que pode ser usada pelos moradores sem restrições ou com o uso de chaves disponíveis, como hall, porta de entrada e saída das unidades, corredores, escadas, garagens, salões e academias.

ALTERAÇÃO DE FACHADA: Considera-se alteração de fachada quando nela se introduz qualquer mudança física de sorte a desequilibrar ostensivamente, `a primeira vista, a harmonia estética ou o projeto arquitetônico do edifício, ou que comprometa a aparência estética geral do prédio.

RESTRIÇÕES: Novo Código Civil Brasileiro: Art. 1.336. São deveres do condômino: III - não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas; Fontes:

O que caracteriza alteração de fachada

Código Civil - Lei 10406/02 | Lei no 10.406, de 10 de janeiro de 2002

Interessados

  • Proprietários.
  • Moradores.
  • Sindico.
  • Conselho.
  • Administradora.
  • Funcionários e Colaboradores.
  • Prestadores de Serviço (correio, light, gás, cedae, administradora, arquitetos, construtores,,..).

    • Para definir com clareza todos os interesses do prédio, precisamos esclarecer as expectativas das partes interessadas . As partes interessadas são todas as pessoas, grupos ou organizações que participam (direta ou indiretamente) ou são afetados pelas tomadas de decisões de alguma forma.

Requisitos

Trata-se daquilo que é iniludível ou imprescindível para o desenvolvimento de algo. Pode ser uma restrição sobre algo.
É um detalhamento da necessidade transformada em solução.
Requisito é uma especicação que deve ser implementada.
Condição ou capacidade que deve ser atingida ou possuida por algo para satisfazer um contrato, padrão, especificação ou outro documento formalmente imposto .
A especificação é uma representaçãp documentada de um requisito ou seja apoia o requisito.

Ver lista de requisitos

Complexidade

A complexidade pode ser compreendida em camadas ou niveis. Cada camada ou nivel tem relação dual, de dependencia e independência, em relação ao seu contexto.

Ex.:
ecosistemas<-> sociedades <-> comunidades <-> corpos <-> orgão <-> células <-> organelas <-> moléculas <-> átomos .

cadeira (1) <-> pés, assento, encosto, apoio (4) <-> estofamento, revestimento,acabamento de borracha,etc (16) <-> peças individuais contadas uma a uma (64).

arquivo <-> aplicativo <-> sistema operacional <-> hardware